Владельцев квартир могут обязать заменить входную дверь: кого на самом деле коснётся

Верховный суд России принял важное решение, которое касается миллионов собственников жилья в многоквартирных домах.

Теперь соседи могут требовать принудительной замены входных дверей, если те не соответствуют проектной документации здания.

Что изменилось?

Раньше суды часто отказывали в таких исках, поскольку не было четких нормативных требований к направлению открывания дверей. Споры обычно решались только на основе правил противопожарной безопасности, которые не регулируют конкретное расположение дверей внутри квартир.

Теперь Верховный суд установил новый принцип: если дверь не соответствует проектно-сметной документации дома, это считается нарушением прав других собственников.

Ключевые моменты решения:

1. Проектная документация — главный ориентир
   Любое отклонение от исходного проекта многоквартирного дома может стать основанием для требования устранить нарушение.

2. Не требуется согласование как перепланировка
   Изменение направления открывания двери не считается перепланировкой, но должно соответствовать проекту.

3. Защита прав соседей
   Собственники могут требовать устранения нарушений, даже если они не лишают их права владения имуществом.

Практические последствия

Владельцам квартир теперь необходимо:

• Проверить соответствие своей входной двери проектной документации дома

• При планировании замены двери учитывать требования проекта

• Помнить, что соседи могут через суд потребовать вернуть дверь в исходное положение

Это решение существенно повышает ответственность собственников за соответствие их имущества установленным стандартам и расширяет возможности защиты прав жильцов многоквартирных домов, пишет источник.