Ипотека больше не нужна: в России появится новая возможность приобретения жилья

В Госдуме осенью 2025 года планируют обсудить законопроект о системе жилищных сбережений — инструменте, который позволит гражданам собирать деньги на покупку недвижимости без немедленного оформления ипотечного кредита.

Об этом рассказал председатель комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Как работает система жилищных сбережений

Идея проста: создаётся специальный счет, на который граждане откладывают деньги для первого взноса при покупке жилья. После накопления необходимой суммы можно будет заключить ипотечный договор на более выгодных и гибких условиях.

Ключевые особенности программы:

• Вклады страхуются на сумму до 10 миллионов рублей;

• При досрочном снятии средств или использовании их не по назначению проценты не начисляются;

• Система особенно актуальна при высоких ипотечных ставках и для граждан, которые предпочитают минимизировать долговые обязательства.

Потенциальная польза для граждан

Эксперты считают, что жилищные депозиты будут востребованы:

• среди молодых семей;

• в регионах с низким уровнем дохода;

• для людей, которые хотят аккуратно планировать накопления на жильё.

Пример накоплений: открыв вклад на 1 миллион рублей и ежемесячно пополняя его на 20 тысяч рублей при ожидаемой ставке 6% годовых, через три года на счёте может накопиться около 2,5 миллионов рублей с учётом инфляции.

На что обратить внимание

Эффективность программы во многом зависит от:

• стабильности процентных ставок;

• готовности строительных компаний предоставлять скидки участникам системы;

• дисциплины вкладчика в регулярном пополнении счёта.

Система жилищных сбережений может стать удобным инструментом для планирования покупки квартиры или дома, давая время накопить средства и получить более выгодные условия при ипотеке, пишет источник.