Верховный суд дал ответ, кому на самом деле принадлежит парковка во дворе - прописанным в доме жильцам или владельцам квартир

Верховный суд РФ дал однозначный ответ на извечный спор жильцов о парковочных местах во дворах.

Право на использование придомовой территории, включая парковку, принадлежит собственникам жилых помещений — независимо от наличия или отсутствия у них регистрации по этому адресу.

Почему важна не прописка, а право собственности?

• Регистрация (прописка) лишь фиксирует место проживания человека, но не предоставляет ему особых прав на общее имущество дома.

• Право пользования дворовой территорией возникает автоматически вместе с правом собственности на квартиру.

• Для реализации этого права не требуется никаких дополнительных разрешений или согласований.

Как законно организовать парковку?

Единственный легальный способ упорядочить парковку — провести общее собрание собственников жилья с принятием соответствующих решений:

• Установить шлагбаум и утвердить правила его использования

• Определить порядок распределения парковочных мест

• Установить размер взносов на обслуживание территории

Любые другие "собрания автовладельцев" или неформальные договорённости не имеют юридической силы.

Кто и на каких основаниях может парковаться во дворе?

• Собственник квартиры — имеет безусловное право парковки независимо от прописки.

• Прописанный, но не собственник (например, совершеннолетние дети) — могут парковаться только с разрешения владельца жилья.

• Арендатор — право на парковку должно быть прямо прописано в договоре аренды.

• Нарушители парковки — могут быть ограничены в правах только через суд; возможна эвакуация машины через полицию.

Таким образом, решение о том, кто может парковаться во дворе, принимают исключительно собственники жилья на общем собрании, а не отдельные группы жильцов, сообщает новостной портал.