Новая реальность рынка недвижимости. Риелторы всё чаще не советуют приобретать квартиры у пенсионеров
- 25 октября 2025
- Наталья Шрамкова
Российский рынок недвижимости столкнулся с парадоксальной ситуацией: квартиры пожилых людей превращаются в рискованные приобретения.
Участившиеся судебные иски от пенсионеров, оспаривающих собственные сделки, заставляют покупателей серьезно задуматься о безопасности таких приобретений.
Почему растет число оспоренных сделок?
За последние годы значительно увеличилось количество судебных разбирательств, где пожилые люди требуют признать продажу их квартир недействительной. В качестве оснований они указывают:
-
Воздействие мошенников
-
Временную недееспособность на момент сделки
-
Непонимание юридических последствий
-
Давление со стороны третьих лиц
Правовая диспропорция: кто оказывается в проигрыше?
Практически во всех подобных случаях суды встают на сторону пенсионеров. Это создает опасный прецедент:
-
Пожилой продавец получает назад квартиру
-
Покупатель теряет и жилье, и деньги
-
Возврат средств невозможен — они уже потрачены или исчезли
Юридическая лазейка позволяет оспаривать сделки, совершенные несколько лет назад, что делает любую покупку у пенсионера потенциально рискованной, пишет новостной портал.