Новая реальность рынка недвижимости. Риелторы всё чаще не советуют приобретать квартиры у пенсионеров

Российский рынок недвижимости столкнулся с парадоксальной ситуацией: квартиры пожилых людей превращаются в рискованные приобретения.

Участившиеся судебные иски от пенсионеров, оспаривающих собственные сделки, заставляют покупателей серьезно задуматься о безопасности таких приобретений.

Почему растет число оспоренных сделок?

За последние годы значительно увеличилось количество судебных разбирательств, где пожилые люди требуют признать продажу их квартир недействительной. В качестве оснований они указывают:

• Воздействие мошенников

Временную недееспособность на момент сделки

Непонимание юридических последствий

Давление со стороны третьих лиц

Правовая диспропорция: кто оказывается в проигрыше?

Практически во всех подобных случаях суды встают на сторону пенсионеров. Это создает опасный прецедент:

• Пожилой продавец получает назад квартиру

• Покупатель теряет и жилье, и деньги

• Возврат средств невозможен — они уже потрачены или исчезли

Юридическая лазейка позволяет оспаривать сделки, совершенные несколько лет назад, что делает любую покупку у пенсионера потенциально рискованной, пишет новостной портал.