Эксперты рассказали, сколько придётся платить по семейной ипотеке с новой ставкой

Правительство России рассматривает возможность пересмотра условий льготной семейной ипотеки.

Вместо единой для всех ставки в 6% предлагается ввести дифференцированные ставки в зависимости от количества детей в семье. Такие изменения могут сделать программу более выгодной для многодетных, но менее доступной для родителей с одним ребёнком.

Новые предложенные ставки

• Для семей с двумя детьми базовая ставка в 6% сохранится.

Для семей с тремя и более детьми ставка может быть снижена до 4%.

Для семей с одним ребёнком обсуждается повышение ставки до 10–12%. Окончательное решение по этому пункту пока не принято.

Как изменятся платежи?

По данным аналитиков, на которые ссылается издание, средняя ипотека в 2025 году составляет около 4,1 млн рублей на срок чуть более 21 года.

• При ставке 6% ежемесячный платёж равен примерно 28 000 рублей.

• При повышении до 12% платёж вырастет до около 44 000 рублей.

• При ставке 10% — до около 39 000 рублей.

• Для многодетных семей со ставкой 4% платёж может составить всего около 24 000 рублей.

Реакция экспертов и возможные последствия

Эксперты высказывают неоднозначную реакцию. С одной стороны, такая градация соответствует логике поддержки многодетных семей, делая их ипотечную нагрузку ещё меньше. С другой — существует риск, что программа станет недоступной для значительной части семей. По оценкам аналитиков «Домклик», из программы могут «выпасть» около 2,8 миллиона семей.

Однако, как отмечает аналитик Инна Солдатенкова, даже при ставке 10-12% семейная ипотека остаётся значительно выгоднее рыночных предложений, где средняя ставка сейчас составляет около 21,2%. Кроме того, средний доход семьи, подающей заявку на ипотеку, по данным портала «Банки.ру», находится на уровне 146 000 рублей, что, по её мнению, позволяет обслуживать кредит даже при увеличенных платежах.

Таким образом, планируемые изменения направлены на более адресную поддержку, концентрируя максимальные льготы на многодетных семьях. В то же время они ставят под вопрос доступность программы для родителей, воспитывающих одного ребёнка, что может вызвать широкое общественное обсуждение, пишет новостной портал.