Квартира уйдет государству, даже если вы в завещании: фатальная ошибка миллионов

В голове у многих сидит железобетонная уверенность: если меня вписали в завещание, то квартира моя.

Можно расслабиться, подождать, нотариус сам найдется, позвонит, оформит. Увы, но это опаснейшее заблуждение, из-за которого каждый год тысячи людей теряют наследство. В прямом смысле — квартиры, дома и счета уплывают государству. И никто не виноват, кроме самих наследников, пишет дзен канал "Yur-gazeta.Ru"..

183 дня, которые решают всё

Закон суров, но это закон. После смерти человека у вас есть ровно шесть месяцев — 183 дня. В этот срок вы обязаны лично явиться к нотариусу и написать заявление о принятии наследства. Не позвонить, не прислать письмо по электронке, не попросить соседку сходить. Только личное заявление или нотариально заверенная доверенность.

Если вы опоздали даже на один день — всё. Квартира автоматически переходит в разряд "выморочного имущества". Даже если вы единственный сын. Даже если ваше имя крупно написано в завещании. Даже если все соседи знают, что квартира должна достаться вам. Без суда и следствия имущество отходит государству или местной администрации.

Почему нотариус вас не найдет

Многие думают, что нотариус — это такой детектив, который обязан поднять все архивы, найти всех родственников и вручить каждому приглашение. Реальность иная.

Нотариус уведомляет только тех наследников, чьи адреса и контакты ему ИЗВЕСТНЫ. Если вы никогда не общались с этой конторой, не оставляли свой телефон, не писали заявлений — нотариус о вас просто не знает. Искать вас по базам МВД, соцсетям или через управляющую компанию он не обязан. Максимум, что сделает добросовестный нотариус, — даст объявление в местной газете или на сайте нотариальной палаты. Прочитаете вы его или нет, личное дело каждого.

Куда уходит квартира?

После полугода тишины имущество становится "выморочным". Квартиры и дома отходят муниципалитету. Счета, вклады и ценные бумаги — в федеральную казну.

Муниципалитеты не сразу узнают о таком подарке. Информация приходит от нотариусов, от управляек (когда за квартиру перестают платить), от бдительных соседей. Дальше процедура простая: квартиры опечатывают при участии полиции, оформляют право собственности государства и выставляют на торги. Для бюджета это доход, для вас — потеря на всю жизнь.

Можно ли вернуть после шести месяцев?

Теоретически да. Практически — это адский квест. Восстановить срок можно только через суд. И только если причина пропуска была уважительной. Например, вы лежали в коме, были в длительной экспедиции без связи или находились в заключении.

Причины вроде "я не знал", "я думал, меня найдут", "я был в отпуске" суды не принимают. Если суд все же восстановит срок, процесс займет месяцы. За это время квартира уже может быть продана с торгов. Оспорить сделку с государством в разы сложнее, чем вовремя прийти к нотариусу.

Что делать прямо сейчас

Если у вас пожилые родственники, не откладывайте разговор. Узнайте, у какого нотариуса лежит завещание. Запишите его адрес и телефон. Объясните близким: мало быть вписанным в бумажку — нужно ногами прийти в контору в течение полугода.

Если вы сами наследник — держите сроки в голове как таблицу умножения. Один пропущенный день может стоить вам квартиры. Государство не забирает чужое. Оно забирает то, за чем никто не пришел. И его не волнует, что вы просто "не знали".