Дерипаска бьет тревогу: крах «Самолета» запустит цепную реакцию на рынке недвижимости

Один из крупнейших застройщиков страны оказался на грани. Компания «Самолет», строящая миллионы квадратных метров жилья по всей России, попросила у государства 50 миллиардов рублей.

Получила отказ. И теперь бизнесмен Олег Дерипаска предупреждает: последствия могут быть катастрофическими для всей экономики.

Разбираемся, что происходит с гигантом рынка недвижимости и почему это касается каждого, кто мечтает о квартире или уже платит ипотеку, пишет дзен канал "ВЕСТИ".

Что случилось: «Самолет» просит денег

4 февраля стало известно, что девелопер «Самолет» обратился к премьер-министру Михаилу Мишустину с просьбой о льготном кредите в размере 48–50 миллиардов рублей на срок до трех лет. Взамен акционеры были готовы отдать государству блокирующий пакет акций (или даже больше) с правом обратного выкупа.

Почему просят:

• Долги выросли. Финансовые затраты компании увеличились в два раза из-за роста ставки проектного финансирования с 4% до 10%.

• Проектная задолженность — около 650 миллиардов рублей.

• Деньги на эскроу-счетах — 400 миллиардов (но это замороженные средства дольщиков, их нельзя просто так взять).

Ответ правительства: «Сам себе помогай»

19 февраля правительство отказало девелоперу. Официальная причина: финансовое положение компании не является критическим, и оснований для господдержки нет.

Финдиректор «Самолета» Нина Голубничая, конечно, успокаивает: компания не допустит дефолта по облигациям, обслуживание долгов — приоритет. Но цифры говорят сами за себя.

Реакция Дерипаски: «Будет хуже»

Олег Дерипаска в своем Telegram-канале жестко прошелся по ситуации.

Что он сказал:

• «Кабальная банковская реструктуризация «Самолета» обернется миллиардными потерями для бюджета и экономики».

• «Гораздо разумнее дать им 50 млрд на три года в обмен на 25-30% доли».

• «Не запускайте цепную реакцию проблем, решение которых обойдется гораздо дороже».

Дерипаска напомнил про кризис 2008 года, когда банкротства системных компаний можно было избежать, если бы вовремя помогли. По его мнению, Россия повторяет старые ошибки.

Что будет, если «Самолет» рухнет?

«Самолет» — это не просто очередной застройщик. Это гигант.

Масштаб:

• Реализует проекты в 14 регионах России.

• Портфель строящихся объектов — около 5 миллионов квадратных метров (на начало 2026 года).

• Это самый большой портфель среди всех российских застройщиков.

• Во Владивостоке строит три жилых комплекса: «Сабанеева 125», «Квартал Нейбута» и «Маяк Днепровского».

Если компания начнет тонуть, последствия будут такие:

1. Тысячи обманутых дольщиков. Люди, купившие квартиры в строящихся домах, рискуют остаться и без денег, и без жилья.

2. Удар по банкам. Кредиты «Самолета» — это долги перед банками. Если застройщик обанкротится, банки получат огромные убытки.

3. Цепная реакция. Проблемы у одного гиганта потянут за собой смежников: поставщиков стройматериалов, подрядчиков, транспортные компании.

4. Рост цен на жилье. Если с рынка уйдет крупный игрок, предложение сократится, а цены поползут вверх.

Почему государство не помогает?

Официальная логика: «Самолет» пока не в критическом положении. У компании есть активы, есть деньги на эскроу-счетах, есть возможность реструктурировать долги самостоятельно.

Но Дерипаска считает, что это близорукость. Дешевле дать 50 миллиардов сейчас и получить долю в компании, чем потом расхлебывать последствия банкротства за сотни миллиардов.

Что дальше?

Ближайшие месяцы покажут, сможет ли «Самолет» удержаться на плаву без господдержки. Если да — все вздохнут с облегчением. Если нет — нас ждет громкое банкротство и новый виток проблем на рынке недвижимости.

Следим за развитием событий.