С 1 апреля меняются порядки для всех владельцев квартир
- 21:31 9 апреля
- Наталья Шрамкова
С первого дня весны — 1 апреля — вступили в силу изменения, которые касаются практически всех, у кого есть своя жилплощадь.
Нет, это не штрафы за само владение квартирой. Но спустя рукава теперь точно не получится.
Новые порядки затронули три главные темы: коммунальные платежи, оформление документов и взаимодействие с теми, кто управляет многоквартирным домом. Владельцам придется чаще сверять данные, следить за сроками и вообще быть бдительнее.
Что поменялось со счетчиками: теперь за неуплату не накажут, а вот за приборы — да
Раньше можно было кое-как, кое-где. С апреля контроль за индивидуальными приборами учета ужесточили. Управляющие компании и поставщики ресурсов теперь сверяют информацию с федеральным реестром средств измерений — системой под названием ФГИС «Аршин». Если ваших счетчиков там нет или они числятся с ошибкой, показания могут просто не принять.
В каких случаях владельцу квартиры начнут насчитывать оплату по нормативу (да еще и с повышающим коэффициентом):
-
прибор не прошел вовремя поверку
-
сведения о счетчике отсутствуют в реестре
-
вы перестали передавать показания на длительный срок
Что делать, чтобы не попасть на деньги:
-
достаньте документы на свои водомеры и электросчетчики
-
проверьте дату последней поверки
-
уточните через «Госуслуги» или сайт УК, числятся ли ваши приборы в системе
-
выберите удобный способ передачи показаний — через портал, приложение или по телефону
Документы переезжают в экран: бумажным выпискам — бой
Государство продолжает заталкивать недвижимость в цифру. С апреля при продаже, дарении или вступлении в наследство все чаще требуют не бумажные, а электронные выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
Запросить сведения о площади, количестве собственников или обременениях теперь можно в личном кабинете на «Госуслугах» или сайте Росреестра.
Где многие спотыкаются:
-
несовпадение площади квартиры в реестре и в реальности
-
ошибка в назначении помещения (жилое / нежилое)
-
лишний или, наоборот, недостающий собственник в списке
Любая такая мелочь способна заморозить сделку на недели. Потому что сначала придется править данные, а потом заново подавать заявление.
Один простой шаг, который сэкономит нервы: прямо сейчас зайдите в свой кабинет на «Госуслугах» и проверьте, какие сведения числятся за вашей квартирой. Найдите полчаса времени — и спите спокойно.
Управляющие компании теперь под колпаком: отчетность станет прозрачнее
Изменения коснулись и УК с ТСЖ. Их обязали работать честнее и публичнее. Теперь жильцы имеют право получать больше информации, причем в удобном виде.
Что именно изменилось для собственников квартир:
-
отчеты о расходах на содержание дома будут вывешивать чаще
-
о ремонтах, отключениях и изменениях тарифов обязаны сообщать заранее и понятными словами
-
все важные уведомления дублируют в электронном виде — на сайтах, в мобильных приложениях или через «Госуслуги»
Больше не придется бегать по подъездам и читать объявления на старых стендах. Всё нужное придет в смартфон.
Короткая инструкция для тех, кто не хочет сюрпризов
Времени потребуется максимум час. А нервов сбережет — вагон.
Шаг первый. Счетчики.
Проверьте сроки поверки. Убедитесь, что ваши приборы есть в реестре «Аршин». Уточните, как сейчас удобнее передавать показания.
Шаг второй. Документы.
Зайдите в личный кабинет на «Госуслугах» и сайте Росреестра. Сравните данные о своей квартире с реальностью. Площадь, этаж, список собственников — всё должно совпадать.
Шаг третий. Управляющая компания.
Найдите сайт или приложение своей УК. Посмотрите, где теперь публикуют отчеты. Подпишитесь на уведомления, если есть кнопка.
Новые правила уже работают. Лучше проверить всё сейчас, чем потом доказывать, что вы не виноваты, пишет ПРО ФИНАНСЫ.