Как правильно продать квартиру: 5 важных шагов

Продажа квартир в Новороссийске не менее трудозатратное и нервное мероприятие, чем ее покупка. Поэтому важно подготовиться заранее.

Рассмотрим несколько шагов:

1. Решите, как вы будет продавать недвижимость: самостоятельно или при помощи агентства недвижимости. У каждого их этих вариантов есть плюсы и минусы. В случае с агентством вы сэкономите силы и время, кроме того, без грамотного сопровождения практически не обойтись, если сделка не простая (от покупателя к покупателю) , а с дополнительными сложностями (обременения, залоги, длинная цепочка обменов и перепродаж и тд и тп). Здесь требуются знания квалифицированных специалистов и тут не стоит экономить, так как покупка недвижимости очень ответственная процедура.

2. Оцените квартиру, это неотъемлемый и очень важный шаг при продаже недвижимости. Для начала приценитесь к квартирам аналогичной вашей, желательно в том же районе. Цена квартиры зависит от многих факторов: начиная от района и инфраструктуры, заканчивая ремонтом и собственниками. При оценке ориентируйтесь на количество звонков на просмотры. Если их несколько десятков в день — цену можно повышать, если звонков нет — цену нужно чуть снизить.

3. Подготовьте квартиру к просмотрам. Наведите порядок в объекте продажи, вынесите весь хлам, если квартира сильно «убитая», лучше вообще привести ее в черновое состояние. Если поможет косметический ремонт — нужно его сделать. Не стоит вкладываться в дороге материалы, сантехнику. Это может не окупиться при продаже квартиры, к тому же вкусы продавца и покупателя могут не совпадать. Сейчас существуют услуги профессиональных хоумстейджеров, которые занимаются оформлением квартир перед продажей: докупают текстиль, посуду и создают уют, который помогает при продаже недвижимости. После сделайте красивые панорамные фото и выставляйте фото квартиры по различным каналам продаж.

4. Продумайте грамотную презентацию квартиру. Будьте готовы к вопросам по квартире, особенно по ее недочетам. Расспросите покупателя о его пожеланиях и корректируйте свою презентацию в зависимости от потребностей покупателей. Если это родители с детьми- важным будет близость к школе и безопасность во дворе. Если пенсионеры — то близость тихого парка и расположение не невысоком этаже и тд и тп.

5. Обязательно подготовьте все документы. Желательно, чтобы большинство из них были у вас уже на руках, при необходимости вы сразу сможете предъявить их потенциальному покупателю. Как только достигли каких-то договоренностей с покупателем, заключите договор задатка, после договор купли-продажи, зарегистрируйте переход права собственности, получите деньги и обязательно сделайте акт приема-передачи.

Удачи при продаже квартиры!