Криминальные схемы, разворовавшие город: как "пилились" земли Новороссийска
- 1 декабря 2021
- Оксана Силакова
Как люди получали недвижимость ни с того ни с сего?
-Как, например, человек, который приехал из Славянска, вдруг стал крупнейшим владельцем недвижимости в Новороссийске? Схем несколько и я готов поделиться всеми.
- Когда генплана города не было, можно было в кадастре все гораздо проще решить, перевести землю в ИЖС. Земля сразу же возрастала в цене в 10 раз.
- Допустим, есть какая-то земля человека, которую он до конца не оформил. К нему приходит бизнесмен и говорит: "Давай сделаем фиктивный договор займа, что я тебе 10 лет назад занимал деньги, а тебе нечем отдать!". Делается этот договор. Дальше ты идешь и пишешь ему письмо, мол, верни мне деньги. А он такой: " Слушай, у меня нет денег, но есть земля".
Это делается решением суда, естественно. Для чего? Чтобы в решении суда было написано одной строчкой незаметной "Федеральной регистрационной службе поставить на учет", то есть узаконить. И все! С решением этого суда идешь в федеральную регистрационную службу и ты новый владелец земли.
Этой схемой разворована половина Новороссийска!
Криминальная схема- Допустим, муниципальная земля, ничья. Делают фальшивое постановление 90-х годов, допустим. Закидывают его в архив городской, компьютеров-то не было. И заказывают справку, а в ней написано, что эта земля была отдана такому-то человеку, который уже умер. Но он, оказывается, задолжал деньги по фиктивному документу. И через решение суда эта земля получается в собственность. В решении того же суда ее ставят на кадастровый учет. Теперь пара гектаров твои, к тому же еще и ИЖС.
Связи решали многое- Если у вас были связи в архивах, судах, ФРС, все намного проще было сделать. Главное получить "зеленую бумажку" - так раньше называли документ о собственности. Кстати, у многих в них до сих пор стоит такая огромная фигурная подпись одной чиновницы, как у паучихи, не подделаешь!
Эти люди - не дураки- Все крупные "игроки" на этом рынке - не дураки. Естественно, они оформляли все на имена других людей. Подставные, доверенные. Сделки часто проводили на кэш (наличные деньги - прим.ред.) Я, допустим, когда в Мысхако покупал земли, по несколько миллионов долларов носил кэшем. И как ты там это проверишь все? Накопления дикого капитализма. С приходом скандально известного мэра этот беспредел был поставлен на поток...
Новый генплан должен пресечь такие возможности, но...- По идее, новый генплан должен пресечь такие возможности, но чиновники могут просто сделать изменения и в генплане. Как в том же Геленджике недавно было сделано. Где администрация живет, они сделали, как им надо.