Лайфхак: 9 советов, как снять квартиру в Новороссийске и не остаться обманутым?

Сегодня в Новороссийске, как и в других крупных городах страны буквально процветают компании, которые нечестно зарабатывают на людях, находящихся в поисках жилья для аренды.

Сценарий «развода» банален: вы звоните по привлекательному объявлению, а вам вместо того, чтобы показать квартиру, прелагают подписать договор и внести сумму в 3000-4000 рублей за оказание информационных услуг. После подписания бумаги вы получаете список из нескольких адресов, которые, как показывает практика, или уже не сдаются или не сдавались и вовсе никогда. Как уберечь себя от лишних трат и не оказаться обманутым мошенниками?

НАША подобрала несколько советов для тех, кто хочет найти съемную квартиру и не потерять деньги.

1. После 30 минут «серфинга» по сайтам объявлений, вы поймете, сколько стоит аренда того или иного типа квартиры в вашем городе. Не верьте слишком «хорошим» и «горячим» предложениям: это наверняка обманка, цель которой — заманить вас в цепкие руки менеджера агентства. Вы откликнетесь на это объявление, позвоните в офис, а там уже обученный менеджер вынудит вас заплатить деньги за информацию о несуществующей квартире.

2. Если вы распознали такую обманку, выпишите указанный номер телефона. Будьте уверены, что вы встретите еще не одно заманчивое объявление с этими же контактами. Этот способ поможет вам не тратить свое время на лишние звонки.

3. Не верьте слову «хозяин» в объявлении. Его часто используют агенты по недвижимости. Позвонив по объявлению, задайте вопросы, ответы на которые может знать только хозяин: «Какая мебель в квартире?», «Как давно делали ремонт?», «В какой комнате теплый пол?» и другие.

4. Не поддавайтесь психологическому давлению, которое на вас, скорее всего, будут оказывать в телефонном разговоре. Фразы, типа «Вы не найдете дешевле», «Это последний хороший вариант», «Я сейчас уже буду показывать эту квартиру двум семьям» и подобные произносятся для того, чтобы создать для вас стрессовую ситуацию и заставить принять необдуманное решение. Если вам откровенно хамят (такое тоже встречается), не прощаясь, кладите трубку.

5. Помните, что если вы подписали договор на оказание информационных услуг с агентством, заплатили деньги, а те не смогли подобрать для вас подходящее жилье, вы вряд ли сможете отсудить свои кровные деньги назад. Потому что в договоре черным по белому написано, что вы платите за информацию. Информацию агентство вам предоставило, а то, что она вам не подошла — юридически не их вина.

6. В разговоре с агентом по недвижимости, обозначьте свою позицию: «Я готов заплатить комиссию только после подписания договора аренды с собственником квартиры». До этого момента вы не обязаны платить ни копейки.

7. Хороший агент по недвижимости всегда поедет с вами на осмотр квартиры, а не оставит вас наедине со списком адресов. В первом разговоре поинтересуйтесь — выезжает ли агент с клиентом на объект. Это поможет вам определить намерения собеседника.

8. В услуги агента по недвижимости входит обязанность не только подобрать вам подходящее жилье, но и помочь составить грамотный договор аренды, в котором будут прописаны все условия вашего проживания. К договору должна прилагаться опись мебели и предметов интерьера в квартире, чтобы хозяин по прошествии времени не смог уличить вас в «пропавшем» подсвечнике 18 века.

9. Чтобы ускорить поиски съемной квартиры — дайте встречное объявление о своем желании снять жилье. Укажите свое семейное положение, род деятельности, наличие домашних животных. Очень часто хозяева сами ищут жильцов, чтобы жилье не «простаивало». И, возможно, вам повезет и вы встретите свою квартиру без лишних комиссий и переживаний! 

• Ранее НАША писала, что по прогнозу экспертов, в 2016 году недвижимость будет дешеветь. 

Вступайте в нашу группу во "Вконтакте", узнавайте новости первыми и выигрывайте призы!