Круглый стол: «Покупка жилья в Новороссийске без рисков»

Юлия Сава, агентство недвижимости «сАва»:

— Если покупатель доверяет помочь ему в приобретении жилья квалифицированному специалисту, он получает полную раскладку по имеющимся объектам в городе, узнает о подводных камнях в тех или иных жилых комплексах, которые известны только нам, экспертам в сфере недвижимости. Кроме того, хороший агент всегда подскажет наиболее выгодные условия приобретения жилья, ведь он владеет информацией обо всех акциях и программах, которые предоставляют застройщики. Мне приятно предлагать квартиры от компаний, которые присутствуют сегодня на нашем мероприятии: мы с уверенностью заявляем о качестве жилья и репутации застройщика. Мне хочется предостеречь всех будущих покупателей жилья от ошибки самостоятельного проведения сделки купли-продажи. Нельзя просто распечатать типовой договор и отнести его на регистрацию в МФЦ. Специалист проверит вашу будущую квартиру на предмет долгов, ареста, невыписавшихся жильцов, наличия в числе собственников детей — это если мы говорим о вторичном жилье. Если же вы ищете квартиру от застройщика, эксперт сориентирует вас среди лучших предложений на сегодня. Этих деталей очень много, они очевидны для профессионала, но довольно сложны для понимания человека, не связанного с недвижимостью. Чтобы не обращаться впоследствии к адвокату, позаботьтесь о грамотном юридическом сопровождением сделки изначально.

Илья Смирнов, ООО «Юридическое
Независимое Агентство», участник общественного объединения
«Опора России»:

- Договор купли-продажи недвижимости является первой ступенью защиты покупателя от недобросовестных продавцов, а также продавца от невыплаты денежных средств покупателем. Договор должен составляться индивидуально к конкретной сделке. Стороны должны договориться о порядке передачи денежных средств, о моменте передачи объекта, оговорить все значимые детали. Сделки с первичной недвижимостью от застройщика более прозрачны, что не умаляет важности грамотного подхода к делу. А вот сделки со вторичным жильем требуют максимально ответственного подхода. Все детали сделки должны быть оговорены документально. Вот почему так важно не экономить на юридическом сопровождении. Чтобы обезопасить себя и свои деньги, человек должен обратиться за профессиональной помощью юриста, который будет нести ответственность за чистоту и законность сделки.

Ангелика Божкова, СКПК «Наше будущее»:

- Обращаю ваше внимание, что работать с материнским капиталом в ситуации, когда ребенок не достиг трехлетнего возраста, могут только банки и кредитные кооперативы, состоящие в реестре Центробанка. Бывают случаи, когда у семьи есть вся сумма для покупки и они хотели бы реализовать материнский капитал, минуя ипотеку в банке, или ситуации, когда банки не одобряют ипотеку — в этих случаях СКПК «Наше будущее» может выдать деньги с материнского капитала. Мы помогаем реализовать сертификат М(С)К на покупку уже готового объекта недвижимости, объекта на стадии строительства (ДДУ) или на строительство дома собственными силами. Срок поступления денег на счет от двух дней. Есть ситуации, когда процентная ставка по ипотечному продукту будет привлекательней, если внести первоначальный взнос не маткапиталом, а наличными, в этом случае мы тоже можем выдать средства с материнского капитала. Помимо сертификата М(С)К на второго ребенка (453 026 рублей), мы также можем перечислить деньги с регионального сертификата на третьего ребенка на покупку жилья и строительства (124 000 рублей) и средства, положенные семьям за третьего ребенка, рожденного с 2019 по 2022 годы включительно (450 000 рублей). Вся деятельность СКПК «Наше будущее» осуществляется в рамках закона, кооператив зарегистрирован в Новороссийске, наш руководитель — коренной житель города, и своей миссией мы видим помощь в приобретении жилья каждой семье.

Александра Дорохина,
СЗ «СЕМЬЯ-НОВОРОССИЙСК»:

– Мы предлагаем покупателям ЖК «Классика», который располагается в Южном районе Новороссийска, вдоль улицы Котанова. Проект включает в себя порядка 200 000 квадратных метров жилья, 38 секций. На территории будут построены муниципальные детский сад (на 350 мест) и школа (на 1550 мест). Сейчас в стадии активного строительства и в продаже первый квартал, состоящий из 4 домов: литеры №1 и №2 сдаются в III квартале 2021 года, а литеры №3 и №4 будут сданы в IV квартале 2021 года. Для комфортного проживания мы продумали в нашем комплексе каждую деталь. Например, закрытая территория дворов с системой контроля доступа и видеонаблюдением, безбарьерная среда: входные группы в подъезды располагаются на уровне земли, что существенно облегчит жизнь мамам с колясками и людям пожилого возраста. Панорамное остекление балконов и лоджий — еще одна наша визитная карточка. Жильцы будут начинать свой день с прекрасного вида на Цемесскую бухту и живописную гору Колдун. В цокольных этажах есть кладовые помещения, чтобы иметь возможность хранить там спортивный инвентарь и другие объемные предметы, не занимая место в квартире или на балконе. Кроме того, для наших жителей на 774 квартиры в первом квартале будет 650 машиномест! Очень важно — мы работаем с использованием счетов эскроу в банке ДОМ.РФ.
В течение декабря и января наших покупателей ждут скидки и приятные подарки от нас и наших партнеров.

Анна Чмелинская, СК «Неометрия»:

- Компания «Неометрия» рада представить жилой комплекс «Облака», который уже находится на стадии сдачи (готовность дома — 90%), и наш новый проект — ЖК «Малина», строительство которого уже началось на улице Герцена. Этот комплекс будет сдан в I квартале 2022 года. Наши комплексы очень интересны своими продуманными планировками, закрытым двором без машин, где дети будут играть на безопасных площадках, а мамы смогут оставлять коляски в удобных помещениях на 1-м этаже. Качественные материалы, большие резервуары для бесперебойной подачи воды, хорошая шумоизоляция, вся необходимая инфраструктура рядом с домом — все это поводы рассматривать квартиры в наших комплексах как выгодную инвестицию в будущее.

Алексей Гладков, СК «Неометрия»:

- В декабре наша компания разработала целый комплекс дополнительных скидок и акций. Для агентств-партнеров мы согласовали дополнительный процент комиссии по объектам в ЖК «Малина». А наши клиенты могут получить внушительную скидку на 2- и 3-комнатные квартиры в ЖК «Малина». Максимальная скидка по данной акции может составить 230 000 рублей. Праздничные условия будут действовать
до 25 декабря 2019 года.

В заключение встречи эксперты ответили на вопросы гостей мероприятия. После все участники получили благодарственные письма за просветительскую деятельность в сфере недвижимости и новогодние комплименты от спонсоров встречи – магазина конфет ручной работы Chocobery и пекарни «Маковка».

Контакты участников круглого стола:

СК «Неометрия»

ул. Дзержинского, 43.

Тел. 8 (8617) 30-62-14

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.neometria.ru

СЗ «СЕМЬЯ-НОВОРОССИЙСК»

ул. Котанова, д. 6, оф. 206.

Тел. 8 (800) 222-81-81

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте жкклассика.рф

Агентство недвижимости «сАва»
пр-т Дзержинского, 156, оф. 115.
Тел. 8 (909) 445-26-30, 8 (918) 444-6130

СКПК «Наше будущее»

пр-т Дзержинского, 211/3.

Тел. 8 (938) 50-800-30, 8 (8617) 64-99-93

www.kknb.ru

ООО «Юридическое Независимое Агентство»
ул. Новороссийской Республики, 19.
Тел. 8 (900) 003-14-26
uridichgrupp@mail.ru