Жить дорого и негде: аренда квартир будет дорожать минимум до зимы

В Москве всё меньше квартир предлагается в аренду, в то время как спрос на них продолжает расти.

Это приводит к быстрому увеличению цен: за последний год ставки на аренду жилья в столице подскочили в среднем на треть. По словам источников Forbes, на рынке наблюдается явный дисбаланс: спрос на аренду превышает предложение, что, по их прогнозам, будет способствовать дальнейшему росту цен по меньшей мере до начала зимы.

В начале августа аналитики Циан отметили, что доходность банковских вкладов теперь в три раза выше, чем доход от аренды квартиры — 19% годовых против 6%. Год назад ситуация была иной: тогда хранить деньги в банке было выгоднее, чем инвестировать в аренду жилья, но разрыв между доходностью депозитов и арендной прибыли составлял всего 2,7% (7,3% против 4,6%).

Эти данные свидетельствуют о том, что за год как ставки по банковским вкладам, так и стоимость аренды жилья значительно выросли. По мнению экспертов Forbes, такое положение дел обусловлено несколькими факторами. Во-первых, низкая доходность арендного бизнеса снизила интерес инвесторов к этому сегменту рынка, что привело к уменьшению количества квартир, сдающихся в аренду. В то же время высокий спрос со стороны арендаторов создает дефицит предложений и способствует росту цен. Тем не менее, подорожания аренды пока недостаточно для привлечения инвесторов, и эксперты предполагают, что рост цен на аренду продолжится.