Уже скоро: жители многоэтажек будут платить за отопление совсем по-новому

С марта следующего года в России изменится порядок начисления платы за коммунальные услуги, о чем предупредила кандидат юридических наук Ирина Сивакова (ИА DEITA.RU).

Главное нововведение касается понятия «общая площадь жилого помещения», которое будет привязано к Жилищному кодексу РФ. В результате, при расчетах платы за отопление, содержание общедомового имущества и капремонт больше не будет учитываться площадь балконов, лоджий, веранд и террас, так как они исключаются из общей площади. Этот подход, который ранее формировался на основе судебной практики, теперь будет закреплен нормативно.

Новые правила также уточняют процедуру подтверждения общей площади помещения для расчета платы за ЖКУ. Приоритетным источником данных признается ЕГРН, и в случае расхождений с другими документами плата будет рассчитываться по новым данным, начиная с месяца подачи обновленной информации коммунальной организации.

С марта 2025 года изменится расчет платы за отопление, если общедомовой счетчик тепла выйдет из строя. Новый расчет будет основываться на среднемесячном объеме потребления тепла за последние 12 месяцев, что устранит перекосы, возникавшие ранее при расчетах на основе шести последних месяцев, особенно в зависимости от сезона.

Еще одно важное изменение — это возможность выбора способа оплаты отопления. Теперь региональные власти смогут перейти на систему оплаты в течение отопительного периода не позднее чем за три месяца до его начала. При этом обратный переход на круглогодичную оплату станет доступным для собственников жилья без ограничений.