С 1 марта: жители многоэтажек начнут платить за отопление по новым правилам

С 1 марта 2025 года вступят в силу важные изменения в правилах оплаты отопления в многоквартирных домах. Вот ключевые новшества:

1. Изменение расчёта жилой площади для оплаты отопления

• В Жилищный кодекс РФ вводится термин «общая площадь жилого помещения».
• Из расчёта оплаты исключаются площади террас, веранд, лоджий и балконов, поскольку они не относятся к жилым помещениям.
• Это позволит снизить сумму оплаты за отопление, так как уменьшится учитываемая площадь.

2. Использование данных из ЕГРН

• Сведения о жилой площади квартиры будут браться исключительно из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
• В случае расхождений приоритет будет отдаваться данным ЕГРН.

3. Новый порядок начисления платы при поломке общедомового счётчика тепла

• Если счётчик выходит из строя, плата будет рассчитываться исходя из среднемесячного объёма тепла за последние 12 месяцев.
• Ранее расчёт базировался на среднемесячных показаниях за последние шесть месяцев, что вызывало неравномерные начисления в зависимости от времени поломки (начало, середина или конец отопительного сезона).

4. Порядок выбора способа расчёта за отопление

• Местные власти смогут принимать решение о переходе на новую систему оплаты в течение отопительного сезона, но не позднее чем за три месяца до его начала.

Основные выгоды:

• Справедливый расчёт площади для отопления.
• Единые и точные данные для расчётов из ЕГРН.
• Устранение сезонных колебаний при поломке приборов.

Эти изменения направлены на упрощение, прозрачность и справедливость в оплате отопления, а также на устранение проблем, возникавших ранее.