Правила меняются: с 1 марта нельзя будет регистрировать земельные участки без внесения их границ в ЕГРН

С 1 марта в России вступают в силу новые правила регистрации сделок с земельными участками.

Теперь оформление сделки невозможно без внесённых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) границ участка. Это нововведение направлено на повышение прозрачности операций с землёй и защиту прав собственников. Об этом сообщает РИА Новости.

Причины введения изменений

По данным Росреестра, отсутствие чётко зафиксированных границ участка затрудняет определение его реального местоположения и площади. В некоторых случаях продавцы могут вводить покупателей в заблуждение, представляя чужую территорию как часть своего участка или неправильно указывая его границы.

Кроме того, с 1 марта нельзя будет:

• поставить на кадастровый учёт земельный участок без границ в ЕГРН;

• зарегистрировать права на здания, сооружения или объекты незавершённого строительства, если они расположены на участке с неопределёнными границами.

Как проверить границы участка

Чтобы избежать приостановки регистрации, владельцам участков рекомендуется заранее проверить, внесены ли сведения о границах в реестр. Это можно сделать двумя способами:

1. Через публичную кадастровую карту – достаточно указать кадастровый номер или адрес участка.

2. По выписке из ЕГРН – документ можно заказать через портал «Госуслуги» или обратиться в многофункциональный центр (МФЦ).

Что делать, если границы не учтены в ЕГРН

Если окажется, что в реестре отсутствуют сведения о границах, необходимо подать заявление в Росреестр. К заявлению следует приложить межевой план участка. Если такого документа нет, его можно заказать у кадастрового инженера.

Ожидаемые результаты

Росреестр подчёркивает, что данные изменения направлены на:

• защиту прав будущих владельцев земельных участков;

• повышение прозрачности сделок на рынке недвижимости;

• снижение числа мошеннических схем, связанных с продажей земли.

Таким образом, нововведения помогут избежать спорных ситуаций и дадут покупателям уверенность в чистоте сделок.