Вводят новый налог на бани и теплицы: в этом году начнут нещадно штрафовать все участки

В этом году владельцам дач с капитальными банями предстоит столкнуться с неприятным сюрпризом.

Все строения на фундаменте, площадью более 50 квадратных метров и зарегистрированные в ЕГРН, теперь автоматически попадают в базу данных Федеральной налоговой службы.

Игнорировать это обстоятельство чревато не только штрафами, но и возможными трудностями при продаже участка.

Теперь дачники разделились на два лагеря: одни спешат разобрать свои кирпичные бани, заменяя их легкими сборными конструкциями без фундамента, другие — изучают кадастровые карты, чтобы выяснить, не подлежит ли их баня налогообложению. Ключевым критерием для признания строения недвижимостью является его прочная связь с землей. Например, баня на монолитном основании или теплица с бетонным цоколем теперь считаются объектами недвижимости. Их могут обнаружить даже без регистрации с помощью аэрофотосъемки. Особенно рискуют владельцы двухэтажных бань с мансардами, площадь которых легко превышает порог в 50 кв. м.

Легализация построек через дачную программу обернулась неприятным моментом. Пройдя регистрацию, владельцы получают право продать баню вместе с участком, но одновременно становятся плательщиками налога. В то время как сараи из сип-панелей и теплицы из поликарбоната без фундамента не облагаются налогом, так как приравниваются к садовой мебели.

Финансовые эксперты советуют до конца года тщательно проверить все постройки на участке. Если площадь единственного хозяйственного строения меньше 50 кв. м, его можно оформить как льготное. Но за второе строение, будь то гараж или баня, придется платить налог, даже если оно используется только для хранения инвентаря или рассады, пишет источник.