С 1 марта запрещено: 3 новых серьёзных правила для собственников по ЖКХ

С 1 марта вступили в силу важные изменения в сфере коммунальных услуг, касающиеся накопления средств на капремонт, штрафов за долги и правил расчета платежей.

Давайте разберемся, что именно изменилось и как это затронет собственников жилья:

1. Новые требования для сбора средств на капремонт

Поправки в Жилищный кодекс усиливают требования для домов, где средства на капремонт аккумулируются на специальном счете. Теперь минимальный порог собираемости взносов вырос с 50% до 60%. Если этот уровень не будет достигнут, жилищная инспекция может вынести предупреждение, а затем перевести дом в систему регионального оператора капремонта.

Это нововведение ограничивает самостоятельность собственников в управлении накопленными средствами. Однако если сумма взносов достигнет минимального размера фонда капремонта, собственники могут приостановить дальнейшие отчисления на общем собрании.

2. Продление моратория на повышенные пени по долгам

Правительство РФ продлило мораторий на повышение пени за просрочку коммунальных платежей. Вместо действующих 21% ставки ЦБ размер неустойки составит 9,5%. Мораторий действует с 1 января 2025 года, и это значит, что уже начисленные пени будут пересчитаны по новым правилам.

3. Новые правила расчета коммунальных услуг

С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в Правилах предоставления коммунальных услуг:

• Оплата отопления по сезону: Теперь в некоторых регионах можно перейти на оплату отопления только в отопительный сезон, что исключает возможность вернуться к старой системе расчетов в течение года.

• Сломался общедомовой счетчик – платим по среднему: В случае поломки общедомового счетчика начисления будут производиться по среднемесячным показателям за последние 12 месяцев.

• Приоритет данных из ЕГРН: При расчете платы за коммунальные услуги теперь будут использоваться данные о площади квартиры из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а не из БТИ.

Эти изменения направлены на упрощение расчетов и повышение прозрачности платежей, но требуют от собственников большего внимания к платежным документам и контролю начислений, пишет источник.