В мае отнимут и продадут квартиру за платежку ЖКХ: быстрая схема коммунальщиков уже работает безотказно

С начала мая в России ужесточены меры по взысканию долгов за коммунальные услуги, в том числе введена возможность изъятия жилья, однако такие случаи крайне редки и строго регулируются законом.

Как происходит процесс изъятия жилья

Чтобы квартира была изъята, необходимо решение суда, и только в случае, если у должника нет других способов погасить долг, таких как удержание части зарплаты или продажа другого имущества. Процесс выглядит следующим образом: суд рассматривает дело, затем имущество арестовывается, оценивается и выставляется на торги. Вырученные деньги идут на погашение задолженности, а остаток возвращается владельцу.

Исключения и ограничения

Не могут быть изъяты единственные приватизированные квартиры, если они не находятся в залоге. Однако ипотечное жильё уже является обеспечением по кредиту, и оно подвержено риску. Также на изъятие могут попасть дополнительные квартиры, если их стоимость значительно превышает долг.

А что с нанимателями?

Наниматели жилья, если имеют задолженность более 6 месяцев, могут быть выселены, а им будет предложено жилье меньшей площади, соответствующее нормам общежития.

Статистика и реальность

Практика продажи квартир за долги по ЖКУ редка, поскольку для этого необходима очень высокая задолженность, часто превышающая сотни тысяч рублей. Чаще всего взыскиваются менее ценное имущество или арестовываются счета и доходы должников.

Таким образом, несмотря на ужесточение мер, изъятие жилья по долгам остаётся маловероятным, и обычно такие случаи касаются только крупных задолженностей и ипотечных объектов, пишет источник.