Касается всех, у кого участок в собственности: заставят снести и не разрешат строить новое - новые запреты заработают уже в мае

Росреестр предложил поправки в КоАП, которые ужесточат контроль за использованием земельных участков.

Если законопроект утвердят, с 1 марта 2026 года владельцы дач и частных домов столкнутся с штрафами за нецелевое использование земли.

Какие нарушения будут наказываться?

1. Неосвоение участка в течение 3 лет

С 2025 года собственникам даётся 36 месяцев на подготовку земли:

• выравнивание грунта,

• осушение,

• начало строительства (для ИЖС) или посадок (для садоводства).

Если участок остаётся «пустым»:

• Для физлиц — штраф 1–1,5% от кадастровой стоимости (но не более 50 тыс. руб.).

• Для юрлиц — 3–5% (до 700 тыс. руб.).

• При повторном нарушении — возможное изъятие участка.

2. Коммерция на землях, не предназначенных для бизнеса

Пример: вместо дома на участке ИЖС — кафе, магазин или автомойка.

Штрафы:

• Физлица — 0,5–1% от кадастровой стоимости (максимум 20 тыс. руб.).

• Юрлица — до 2% (не более 200 тыс. руб.).

Почему вводят эти меры?

Борьба с заброшенными участками — многие земли годами простаивают без пользы.
Пресечение незаконной коммерции — бизнес на землях ИЖС или сельхозназначения нарушает закон.

Что делать владельцам?

✔ Проверить категорию земли (можно через Росреестр или Госуслуги).
✔ Если планируете бизнес — перевести участок в коммерческую категорию.
✔ Начать освоение в течение 3 лет — стройку, посадки или другие разрешённые работы.

Кому это будет невыгодно?

• Дачникам, которые редко посещают участок — придётся либо активно его использовать, либо продавать.

• Тем, кто вложил деньги в незаконный бизнес — штрафы или принудительный снос построек.

Важно: Законопроект ещё обсуждается, но лучше подготовиться заранее,пишет источник.