В квитанции ЖКХ включили неочевидную услугу: деньги придется заплатить каждой квартире

Многие жильцы ежемесячно оплачивают содержание общего имущества, даже не зная, какие именно услуги должны им предоставляться.

Одна из самых частых проблем – недобросовестная уборка подъездов. Разбираемся, как часто её должны проводить и что делать, если управляющая компания (УК) нарушает договор.

---

Как часто должны убирать подъезд?

Согласно МДК 2-04.2004, уборка мест общего пользования в многоквартирных домах должна выполняться с определенной периодичностью:

1. Ежедневно:

✔ Влажная уборка первых этажей (лестничные площадки, марши).
✔ Уборка возле мусоропроводов.
✔ Мытьё полов в лифтах.

2. Еженедельно:

✔ Влажная уборка лестниц выше второго этажа.

3. Ежемесячно:

✔ Полная мойка всех лестничных площадок и маршей.

4. Ежегодно (генеральная уборка):

✔ Мытьё окон, стен, дверей, подоконников.
✔ Протирка осветительных приборов, радиаторов, электрощитков.
✔ Чистка почтовых ящиков.

---

Почему подъезды могут убирать реже?

1. УК экономит на услугах

   • В договоре может быть прописана меньшая частота уборки, чем по нормативам.

   • Жильцы редко проверяют договор, поэтому УК пользуется этим.

2. Не все жильцы следят за порядком

   • Если никто не жалуется, УК может сокращать уборку.

3. Деньги уходят на другие статьи расходов

   • Часть средств, собранных за содержание дома, может перенаправляться на ремонт или другие нужды.

---

Как проверить, выполняет ли УК свои обязанности?

1. Изучите договор с УК

   • Там должен быть график уборки (например, 1-й подъезд – по понедельникам, 2-й – по вторникам).

2. Сравните с реальностью

   • Если уборка проводится реже, фиксируйте нарушения (фото, видео, показания соседей).

3. Подайте жалобу

   • Напишите заявление в УК с требованием соблюдать график.

   • Если реакции нет – обращайтесь в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или суд.

4. Требуйте перерасчёта

   • Если услуга оказывается некачественно, можно снизить плату за содержание жилья.

---

Вывод: не платите за воздух!

Уборка подъезда – не абстрактная строка в квитанции, а конкретная услуга, за которую вы платите. Если УК её не оказывает, имеете право требовать исполнения условий договора или снижения платы.

Что делать прямо сейчас?
✔ Проверьте договор с УК.
✔ Спросите у соседей, замечают ли они уборку.
✔ Если подъезд грязный – фиксируйте и жалуйтесь.

Чем больше жильцов начнут контролировать работу УК, тем выше шанс, что подъезды станут чище, а деньги – не будут уходить впустую, пишет источник.