Штраф 12 000 рублей за трубы в квартире — новая норма по ЖКХ действует уже с сегодняшнего дня

Если вы решили самостоятельно перенести или изменить инженерные коммуникации в ванной, будьте готовы к неожиданным расходам.

Особенно это касается случаев, когда работы проводятся без согласования с управляющей компанией и другими уполномоченными органами.

В одном из случаев в Санкт-Петербурге хозяйка квартиры решила переместить полотенцесушитель. После этого она обратилась в обслуживающую организацию для подключения горячей воды. Однако компания отказала, потребовав вернуть трубы на прежнее место. Причиной отказа стало то, что часть труб была спрятана внутри стены — такой монтаж считается нарушением.

Женщина решила оспорить это решение через суд. Но суд подтвердил, что любое изменение инженерных систем в жилом помещении — это перепланировка, которая требует официального согласования. Это закреплено в нескольких нормативных актах:

• Часть 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ — перепланировка включает изменения конфигурации жилья, которые должны быть внесены в технический паспорт;

• Статья 26 ЖК РФ — обязательное получение разрешения на переустройство и перепланировку;

• Пункт 10 Постановления Правительства РФ № 491 — регламентирует правила содержания общего имущества в многоквартирном доме;

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ — ограничивает права собственника, если его действия нарушают интересы соседей.

Что грозит собственнику за такую самовольную переделку? Согласно статье 7.21 КоАП РФ, за нарушение правил пользования жилыми помещениями предусмотрен штраф до 2,5 тысячи рублей. Плюс, скорее всего, придётся возместить судебные издержки управляющей компании — примерно 10 тысяч рублей. В итоге расходы могут составить около 12 тысяч рублей.

Эта история — наглядное предупреждение: не стоит менять расположение труб без предварительного согласования. В противном случае рискуете не только столкнуться с отказом в подключении, но и понести финансовые потери. Если планируете ремонт или модернизацию сантехники, сначала уточните правила у управляющей компании и получите необходимые разрешения. Это поможет избежать лишних трат и сохранить хорошие отношения с соседями и обслуживающими организациями, пишет источник.