"Потеряете статус": новые законы изменят жизнь владельцев приватизированного жилья в 2025 году
- 17:27 17 марта
- 16+
- Наталья Денисенко
Вы когда-нибудь задумывались, что даже после приватизации квартира может быть не совсем «вашей»?
Дмитрий Осянин, эксперт по финансовому контролю, предупреждает: с сентября 2025 года правила игры меняются. И если вы владелец жилья, стоит подготовиться — как минимум, морально, пишет источник.
Что изменится?
-
«Вечные жильцы» теперь в паспорте квартиры.
Раньше о праве бабушки или дяди жить в вашей квартире до конца дней можно было узнать разве что из старых бумаг. Теперь эти данные внесут в ЕГРН — как печать в паспорте. Продаете квартиру? Покупатель сразу увидит, кто имеет право остаться в ней навсегда. С одной стороны — прозрачность, с другой — готовьтесь к вопросам: «А этот дедушка точно не против переезда?». -
Сделки превратятся в квест.
Хотите продать, подарить или заложить жильё? Теперь придется обойти всех, кто имеет к нему отношение. Даже если троюродная тётя, прописанная 20 лет назад, живет в другом городе — её нотариальное согласие обязательно. «А если она откажется?» — спросите вы. Вот тут-то и начинается самое интересное. Юристы, скорее всего, заработают больше, а сроки сделок растянутся. -
Аварийка — не приговор, но…
Если ваш дом признают ветхим, хорошая новость: вся семья получит новое жильё или компенсацию. Плохая: чтобы доказать, что тёща «нуждается», придётся собрать кипу справок. И да, чиновники теперь будут проверять каждую заявку тщательнее — а это время, нервы и, возможно, очередь у кабинетов.
Кому это выгодно?
-
Пенсионерам и одиноким матерям: их права теперь защищены как никогда.
-
Покупателям квартир: больше никаких сюрпризов в виде «прописанных навсегда» соседей.
-
Нотариусам: очереди в их офисах точно станут длиннее.
А что не так?
Скажем прямо: нововведения — палка о двух концах. Да, мошенникам станет сложнее продать квартиру с «подводными жильцами». Но и честным собственникам придётся потратиться: нотариальные услуги, время на сбор подписей, риск затягивания сделок. Кто-то вздохнёт с облегчением, а кто-то задумается: может, проще снимать жильё, чем владеть им?
Как подготовиться?
-
Проверьте ЕГРН уже сейчас — вдруг там есть сюрпризы?
-
Обсудите с роднёй их планы на жизнь в вашей квартире (даже если это неловко).
-
Отложите деньги на нотариуса — цены на их услуги вряд ли упадут.
