С 1 апреля полностью запретят монтаж полюбившихся россиянам пластиковых окон: их нужно будет демонтировать

В последние годы панорамные и французские окна стали настоящим трендом, визуально расширяя пространство и наполняя помещения естественным светом.

Однако изменения в законодательстве существенно усложнили процесс их установки в многоквартирных домах, пишет источник. 

Новые юридические требования

Ранее установка таких окон часто считалась перепланировкой, не требующей согласия всех жильцов. Однако Верховный суд ужесточил правила: теперь любые изменения внешних стен, включая установку французских окон, требуют единогласного одобрения всех собственников квартир в доме.

Это означает, что даже если конструкция не затрагивает несущие стены и не ухудшает условия проживания соседей, вам все равно потребуется письменное согласие абсолютно всех владельцев квартир. В противном случае, судебная практика показывает, что установленные без разрешения окна могут быть демонтированы по требованию соседей или управляющей компании.

Прецедент из жизни

Жительница первого этажа решила установить французское окно, получив разрешение от жилищной инспекции. Однако соседи подали в суд, заявив, что внешняя стена — это общедомовое имущество. Суд принял их сторону, и хозяйке пришлось демонтировать окно, вернув стену в первоначальное состояние, что обернулось для нее значительными финансовыми потерями.

Какие риски существуют для владельцев?

1. Трудности с узакониванием – потребуется собрать подписи всех собственников, что особенно сложно в больших домах.
2. Возможность демонтажа – если не удастся получить согласие, власти могут обязать вернуть фасад в исходное состояние за счет владельца.
3. Проблемы с продажей недвижимости – неузаконенные изменения могут отпугнуть покупателей и привести к юридическим сложностям при сделках.

Как избежать проблем?

• Планируете установку? Сначала получите письменное согласие всех соседей, а затем оформите разрешение.
• Уже установили без разрешения? Срочно проконсультируйтесь с юристом и постарайтесь узаконить изменения.

Вывод

Установка панорамных окон требует не только финансовых вложений, но и юридической предусмотрительности. Изучите актуальные требования, заручитесь поддержкой соседей и оформите все документы заранее — это поможет избежать серьезных проблем в будущем.