Минстрой напомнил, что еще "управляшка" обязана менять бесплатно жильцам кроме радиаторов

Знаете ли вы, что многие элементы в вашей квартире и на фасаде дома управляющая компания (УК) обязана содержать за свой счёт?

Минстрой России дал официальные разъяснения на этот счёт, чётко обозначив границы ответственности УК и собственников. Давайте разберёмся, за что платите вы, а за что — ваша управляющая компания.

Что внутри вашей квартиры — зона ответственности УК?

Главный принцип прост: если элемент является частью общедомовой инженерной системы и не может быть отключён вами отдельно от всего дома, то его содержание — задача УК.

• Трубы-стояки отопления и водоснабжения, проходящие через вашу квартиру.

Обычные радиаторы и полотенцесушители, которые изначально установлены без запорной арматуры (кранов).

Внимание, важный нюанс! Как только вы самостоятельно устанавливаете на батарею кран, чтобы регулировать температуру или перекрывать воду, этот радиатор переходит в разряд вашего личного имущества. Зоной ответственности УК остаётся лишь короткий участок трубы от стояка до вашего крана. В случае протечки самого радиатора ремонт ляжет на ваши плечи.

Что снаружи — тоже забота УК

Общедомовое имущество — это не только подвал и крыша. К нему относятся и внешние элементы, непосредственно прилегающие к вашим окнам.

• Оконные отливы на фасаде.

• Карнизы здания.

Почему именно они? Эти детали выполняют важнейшую функцию: защищают фасад и межстеновые швы от дождя, снега и сырости. Их исправность напрямую влияет на сохранность всего здания, поэтому их содержание — законодательная обязанность УК. Требовать с вас оплаты за их замену или ремонт — незаконно.

Что делать, если УК отказывается?
Если управляющая компания пытается переложить эти расходы на вас, смело ссылайтесь на разъяснения Минстроя и Кодекс об административных правонарушениях. Ваши права защищены законом. Не позволяйте перекладывать на вас чужие обязанности, пишет новостной портал.