Любите полежать в пене — готовьте кошелек: новые правила для тех, у кого в квартире стоит ванна

• новости России
• Законы

• 03:11 14 апреля
• Наталья Шрамкова

Многие до сих пор уверены, что единственная разница между душевой кабиной и полноценной чугунной купелью — это уровень комфорта.

Мол, хочешь — стой под струями, хочешь — отмокай час с книжкой, а платить все равно будешь по счетчику. Так вот, этот уютный стереотип скоро даст трещину, причем в самом неожиданном месте — в вашей платежке за коммуналку.

Никто не собирается врываться в квартиры и заставлять демонтировать любимую джакузи. Но сам факт наличия этого сантехнического прибора в планировке начинает играть все более весомую роль при расчетах и проверках. Давайте разложим по полочкам, где именно спрятаны подводные камни.

Почему ванна «съедает» больше денег, даже если вы ей не пользуетесь

Казалось бы, есть прибор учета — платишь по факту. Нет прибора — платишь по нормативу. Но вот нюанс, который часто упускают из виду: сам норматив для квартиры с ванной и для квартиры с душевым поддоном — это две разные цифры.

Логика чиновников проста и неумолима. Статистически наличие ванны подразумевает, что жильцы льют воду не только на чистку зубов и быстрый душ. Предполагается, что резервуар объемом 150-200 литров периодически наполняется. Поэтому, если у вас сломалась «крутилка» на водомере, вы забыли передать показания на полгода или истек срок поверки прибора, вас автоматом переведут на расчет по среднему или по нормативу. И вот тут-то пометка «помещение оборудовано ванной» в техпаспорте квартиры сыграет злую шутку, увеличив итоговую сумму в квитанции на десятки процентов по сравнению с соседями, у которых стоит только душевая кабина.

Управляющие компании теперь получили более удобный инструментарий для оперативного перевода «молчунов» и нарушителей на нормативные начисления. Раньше процесс мог тянуться месяцами, сейчас — решается в пару кликов.

Мокрая зона под колпаком: на что теперь смотрят коммунальщики

Вторая сторона медали — это не деньги, а безопасность. Санузел с купелью — зона стратегического риска для всего многоквартирного дома. Чугунная ванна весит центнер, под ней проходят старые трубы, а гидроизоляция в «хрущевках» и «брежневках» часто оставляет желать лучшего.

В новых регламентах взаимодействия с УК появился акцент на превентивные меры. Что это значит для собственника?

• Пристальное внимание к сифону и подводкам. Если раньше на треснувшую гайку гибкого шланга смотрели сквозь пальцы до первого потопа у соседей снизу, то теперь в договорах управления все чаще прописывают обязанность жильца обеспечивать герметичность стыков. При осмотрах сантехник УК может официально зафиксировать «неудовлетворительное состояние» и выдать предписание.

• Страховой нюанс. Оформляя полис на квартиру, обратите внимание на графу «сантехническое оборудование». Наличие старой ванны без своевременной замены прокладок и сифона может стать формальным поводом для отказа в выплате, если потоп случится именно из-за этого.

• Незаконная перестановка. Перенесли ванну из угла в центр комнаты, сломав стену? Объединили с туалетом без акта о гидроизоляции пола? Готовьтесь к штрафам и предписаниям вернуть всё как было. Именно на таких перепланировках сейчас фокусируются инспекции, так как это прямой путь к обрушению перекрытий от постоянной сырости.

Простой чек-лист для владельца ванной

Чтобы новые правила не ударили по карману и нервам, есть три простых действия, которые лучше сделать на ближайших выходных:

1. Проверьте срок поверки счетчиков. Просроченный водомер на горячую воду в квартире с ванной — это прямой билет в мир завышенных нормативов.

2. Залезьте под ванну с фонариком. Осмотрите сифон и места соединения труб. Если там ржавчина, трещины или вечная капель — вызывайте мастера сейчас, не дожидаясь криков соседей этажом ниже.

3. Доставайте документы на перепланировку. Если ванна стоит не там, где ее поставил застройщик, убедитесь, что у вас есть синяя печать БТИ на плане. Если нет — консультируйтесь с юристом, как узаконить изменения задним числом.

В конечном счете, ванна остается символом домашнего уюта и местом, где можно перевести дух после тяжелого дня. Но уют этот с мая начнет требовать чуть больше ответственности и чуть больше денег за беспечность, пишет PRIMPRESS.