Сосулька с балкона — два года тюрьмы: за что собственника могут посадить по УК РФ

Зима в самом разгаре, а значит, сосульки и снежные шапки на балконах стали привычным делом.

Но мало кто задумывается, что обычная ледяная глыба может обернуться не только испорченным настроением, но и реальным уголовным сроком. Эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь рассказал, кто за что отвечает и как не оказаться на скамье подсудимых из-за неубранного снега.

Разбираемся, где зона ответственности управляющей компании, а где — ваша личная.

Кто за что отвечает: главное правило

Есть четкое разделение: общее имущество дома — забота УК, личные конструкции — забота собственника.

Что считается общим имуществом (отвечает УК):

• Крыши.

• Балконные плиты (по проекту дома).

• Входные козырьки подъездов.

• Карнизы и водостоки, обслуживающие несколько квартир.

Что считается личным имуществом (отвечает собственник):

• Кондиционеры (внешние блоки).

• Козырьки, установленные самостоятельно.

• Остекление балкона (если вы его сделали).

• Подоконники и отливы.

• Решетки и другие конструкции, которые не входят в проект дома.

Что грозит, если сосулька упадет на человека

Тут все серьезно. Если наледь с вашего кондиционера или козырька упадет на прохожего и причинит вред здоровью или (не дай бог) приведет к гибели, отвечать будете вы.

Статьи УК РФ, которые могут применить:

• Статья 109 УК РФ — причинение смерти по неосторожности. Максимальное наказание — до двух лет лишения свободы.

• Статья 118 УК РФ — причинение тяжкого вреда здоровью по неосторожности.

• Также могут вменить халатность или нарушение правил содержания имущества.

Если сосулька упадет с общей кровли или балконной плиты, виноватой признают управляющую компанию. Там уже другая статья — 238 УК РФ (выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности). Штрафы и сроки тоже немалые.

Что делать, чтобы избежать проблем

Советы от эксперта:

1. Регулярно осматривайте балкон. После снегопада проверяйте, не наросла ли наледь на козырьке, кондиционере, подоконнике.

2. Своевременно убирайте снег и сосульки. Не ждите, пока они упадут сами. Используйте щетки, скребки, вызывайте промышленных альпинистов, если нужно.

3. Если сдаете квартиру, пропишите в договоре ответственность арендатора за чистоту балкона. Но помните: даже если сдаете, собственником остаетесь вы, и конечная ответственность — на вас.

4. Страхуйте ответственность. Некоторые страховые компании предлагают полисы, покрывающие ущерб третьим лицам от падения предметов.

Как докажут, что сосулька упала именно с вашего балкона?

Установить источник падения помогут:

• Камеры видеонаблюдения (соседские или уличные).

• Записи автомобильных регистраторов.

• Показания свидетелей.

• Экспертиза (могут определить, что кусок льда подходит по структуре к наледи на вашем балконе).

Если случилась трагедия, сразу вызывайте полицию и скорую. Не пытайтесь скрыться или замести следы — это только усугубит.

Итог

Сосульки — это не просто зимняя романтика, а реальная опасность. И ответственность за них лежит не только на дворниках и управляющих компаниях, но и на нас с вами. Если у вас есть кондиционер, козырек или остекление, не ленитесь следить за ними зимой. Иначе можно не только получить штраф, но и реальный срок. Берегите себя и окружающих, пишет новостной портал.