Срочно проверьте забор на даче: штраф 5000 рублей и снос за ошибку, о которой многие не знают
- 00:07 2 апреля
- Наталья Шрамкова
Если смонтировать ограду за пределами собственного надела, государство выпишет штраф — минимум 5 тысяч рублей.
Плюс к этому придётся за свои деньги освободить занятую землю (чужую или общую) и разобрать конструкцию. Такую информацию разъяснил журналистам РИА Новости Владимир Кошелев — первый замглавы думского комитета по строительству и ЖКХ.
В чём главная опасность для дачников
Как пояснил парламентарий, когда границы участка не прописаны в Едином реестре недвижимости или не уточнены, велик риск нечаянно прихватить территорию соседа или общего пользования. А это уже считается самозахватом, за который наступает административная ответственность.
Что грозит нарушителю:
-
штраф от 5 000 рублей
-
обязанность освободить чужую землю
-
демонтаж ограждения за свой счёт
Как не попасть в эту ловушку
Чтобы не платить штрафы и не заниматься сносом, депутат советует заранее уточнить, где именно проходят границы участка, и строго придерживаться правил. Требования к заборам отличаются в зависимости от места: участок в СНТ или на землях под ИЖС. А ещё роль играет, куда выходит забор — на улицу или между соседними наделами.
Требования к заборам в СНТ
В садовых товариществах действуют особые правила:
| Что можно | Что нельзя |
|---|---|
| Решётчатые или прозрачные ограждения | Глухие заборы — они загораживают солнце соседним растениям |
| Заборы высотой до 1,5 м (между участками) | Сплошные конструкции без согласования |
Важный нюанс: если сосед не против сплошного забора, лучше взять с него письменное согласие. Это убережёт от конфликтов при продаже дачи.
Требования к заборам на землях ИЖС и ЛПХ
На землях индивидуального жилищного строительства и личных подсобных хозяйств правила немного мягче:
-
Глухие заборы ставить можно, но по высоте надо укладываться в требования (обычно 2–2,2 м).
-
Отступы: между забором и соседним домом — минимум 3 м, до хозпостроек — минимум 1 м.
-
Нельзя ставить ограждения, ворота или калитки, которые вылезают за пределы участка или становятся преградой для проезжающих машин и проходящих людей.
-
Если забор находится ближе 1,5 м к проезжей части, ворота и дверь должны открываться внутрь участка.
Короткая памятка: что проверить у своего забора
| Параметр | На что обратить внимание |
|---|---|
| Границы участка | Уточнены ли в ЕГРН? Не выходит ли забор за пределы надела? |
| Соседи | Есть ли письменное согласие на глухой забор? |
| Высота | Соответствует ли нормативам (2–2,2 м для ИЖС, 1,5 м для СНТ)? |
| Отступы | До соседнего дома — минимум 3 м, до построек — 1 м |
| Ворота на проезжей части | Открываются внутрь участка? |
| Тип ограждения в СНТ | Глухой забор запрещён, если нет согласия соседа |
Что в итоге
Забор на даче — это не только вопрос приватности и эстетики, но и юридическая головоломка. Ошибка в несколько сантиметров может обернуться штрафом и сносом за свой счёт. Проверьте, где проходят границы вашего участка, согласованы ли ограждения с соседями и соблюдены ли отступы. Лучше потратить время на сверку сейчас, чем потом платить 5000 рублей и разбирать забор, пишет новостной портал.