В поселках, расположенных на берегу моря в окрестностях Новороссийска, разрешили строить гостиницы и отели

Опубликовано заключение по результатам общественных обсуждений проекта изменений в Правила землепользования и застройки городского округа муниципального образования город Новороссийск. Решение — рекомендовать к принятию предложение об установлении зоны, предусматривающей возможность размещения гостевых домов и гостиниц в прибрежных курортных посёлках, сообщили в телеграм-канале «Новостная панорама».

Это касается населённых пунктов с выходом к акватории Чёрного моря или озера Абрау — в том числе Абрау-Дюрсо, Дюрсо, Мысхако и Южной Озереевки.

Изменения предусматривают, что в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), а также на землях СНТ (садоводческих товариществ), теперь может быть добавлен условно разрешённый вид использования — «гостиничное обслуживание». Также допускается размещение объектов общественного питания, таких как кафе.

Таким образом, населённые пункты официально признаются курортными, а их территориальное зонирование допускает развитие туристической инфраструктуры.

Основанием для таких изменений стали поправки в статью 27 Градостроительного кодекса Краснодарского края, вступившие в силу 5 мая 2019 года. Согласно закону, в пределах 500 метров от береговой линии Чёрного и Азовского морей приоритет отдается объектам санаторно-курортного и гостиничного назначения, независимо от статуса жилой зоны.

Сохранение категории Ж-1 не исключает размещения гостиниц, если участок попадает в прибрежную 500-метровую зону.

Таким образом, с правовой точки зрения строительство отелей, гостевых домов и кафе в прибрежных поселках Новороссийска теперь разрешено, при соблюдении всех градостроительных норм.