Жесткие штрафы и до 5 лет тюрьмы грозит дачникам за «захват» чужой земли: новые правила и законы

Полезные лайфхаки - как избежать проблем.

С 1 июня 2025 года в России действуют новые правила для владельцев дач и земельных участков, ужесточающие требования к любым работам и постройкам. Теперь перед началом земляных работ - копка септика, колодца, дренажа, траншей, которые могут затронуть соседнюю территорию, необходимо получить письменное согласие соседей. Штрафы за нарушения варьируются от 300–500 рублей за мелкие нарушения до 125 000 рублей, если действия нанесли ущерб соседу или экологии, а в особо серьезных случаях грозит уголовное дело.

Строго регламентировано расположение построек: туалет должен быть не ближе 12 метров от жилого дома, баня или колодец — минимум 8 метров. Обязательна установка герметичной емкости для отходов, самодельные решения запрещены. Нарушение грозит штрафом до 5 000 рублей и сносом объекта за счет владельца.

Самовольное расширение участка, даже «на полметра», теперь карается штрафом в 1–1,5% от кадастровой стоимости - минимум 5 000 рублей, обязательным восстановлением границ, а при строительстве или продаже на захваченной земле — лишением свободы до 5 лет. Заборы между соседями должны быть высотой 1,2–1,8 метра из сетчатого (светопроницаемого) материала. Сплошные ограждения разрешены только по внешнему периметру участка. Несоответствие дает соседу право через суд требовать сноса забора.

Чтобы избежать проблем, все договоренности с соседями оформляйте письменно с приложением схем и планов, храните документы и своевременно вносите изменения в кадастр. Игнорирование новых норм превратит любой забор или постройку в источник серьезных юридических и финансовых последствий, пишет nrnews.