"Построил его за 9 отдаю за 4": почему по всем деревням начали почти даром продавать дорогие дома

В последний период на рынке загородной недвижимости наблюдается уникальная ситуация: в деревнях и посёлках резко выросло количество объявлений о продаже домов по исключительно низким ценам.

Владельцы, годами сдававшие эти properties туристам, теперь практически раздают их.

Корень проблемы кроется в ужесточении государственного регулирования. Теперь для законной сдачи жилья в аренду необходимо оформлять специальный разрешительный документ и подгонять object под целый ряд строгих criteria. Это может означать необходимость дорогостоящего переоборудования, монтажа противопожарных систем, изменения планировки и получения множества справок.

Для многих собственников затраты на приведение house в соответствие с новыми правилами оказались неподъёмными. Проще реализовать asset по заниженной цене, чем вкладывать в него дополнительные средства. Яркий пример: дом, в который ранее вложили около 9 миллионов рублей, сейчас может уйти с молотка всего за 4 million.

Сформировавшийся тренд открывает интересные перспективы для покупателей. Это шанс обзавестись собственной недвижимостью за city цену небольшой квартиры. Однако к сделке стоит подойти с максимальной осмотрительностью. Критически важно:

• Тщательно изучить всю юридическую документацию на land и строения.

• Провести независимую проверку состояния фундамента, крыши, стен и всех инженерных коммуникаций.

• Выяснить, можно ли вообще использовать этот дом для проживания с точки зрения новых законодательных norms.

Таким образом, на рынке появились по-настоящему выгодные offers, но риски также возросли. Готовность провести тщательную проверку — ключ к удачной покупке, пишет источник.